Paciencia +Confiaça +determinação +siceridade +Hulmildade + Fé +Peseverança=a Vitoria

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terça-feira, 12 de fevereiro de 2013

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL ENTRE PESSOAS FÍSICAS



CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL ENTRE PESSOAS FÍSICAS

       
      
      
VENDEDOR: Nome,_________________________________________Brasileiro,
Estado Civil____________________, Carteira de Identidade Nº _______________ C.P.F. Nº ________________________.
Residente e domiciliado na Rua _____________________, Nº______,
Bairro ________________ Cep. ______________, Cidade _________________, Estado._________________.       

COMPRADOR:
Nome,_________________________________________Brasileiro,
Estado Civil____________________, Carteira de Identidade Nº _______________ C.P.F. Nº ________________________.
Residente e domiciliado na Rua _____________________, Nº______,
Bairro ________________ Cep. ______________, Cidade _________________, Estado._________________firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir descritas:
      
      
DO OBJETO DO CONTRATO

      
      
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do imóvel situado na Rua _________________, nº_______.
Bairro _________________, Cep _________________,
Cidade _________________, Estado _________________, Possuindo ­­_______       metros quadrados.

DAS OBRIGAÇÕES

Clausula 2ª. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domínio do imóvel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro, cujo valor foi estipulado por uma terceira pessoa, escolhida pelas partes contratantes.

Cláusula 3ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
      
Cláusula 4ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e registro do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.
      
Cláusula 5ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, após o pagamento do valor acertado neste contrato.
       
Cláusula 6ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

Cláusula 7ª. Até a efetiva entrega do imóvel ao comprador, o vendedor se responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imóvel.

Cláusula 8ª. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se antes da efetiva entrega do imóvel o comprador se tornar insolvente, o vendedor é autorizado a reter o imóvel até que o comprador apresente garantias de que irá efetuar o pagamento no dia previsto.
      
      
       
DA MULTA

      
      
Cláusula 9ª. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da venda do imóvel.
      
       
DO PAGAMENTO

      
       
Cláusula 8ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ ________________________ (__________________________________),
No dia ______de _________________ de ___________.
      
      
       
CONDIÇÕES GERAIS

      
      
Cláusula 9ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
      
Cláusula 10ª. Segue anexo ao instrumento certidão negativa de débito tributário sobre o imóvel, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos cartórios de protesto.
      
      
         
DO FORO

      
      
Cláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Camaçari-Bahia;
      
      
Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
      
      
    
       

CAMAÇARI-BA, _____ de ____________ de _________.


VENDEDOR:_____________________________________

COMPRADOR:_____________________________________

TESTEMUNHAS: 1._____________________________________
                         
                         2._____________________________________

Um comentário:

  1. Essa receita do titulo se você seguir vai ter um grande sucesso na sua vida tanto espiritual como material.
    Paciência +Confiança+determinação +sinceridade +Humildade + Fé +Perseverança = a Vitória.
    olá o seu texto tinha muito erro de português,eu ajeitei é só copiar e colar que fica bom, o blog tá muito parabens.

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